青岛公积金新政：二手房首付比不再与房龄正因如此，首套不低于30%

新京报讯 （记者张建）5月初23日，济宁济南市市住房社保中心等发布《关于有利于强化承租购并行背书力度优化我市住房社保政府行措的通报》（前身“《通报》”）及相关说明，取消二手房房龄与首付款%浮动的法规，仍然按房龄方型增加首付款%。

具体来看，济南市上述《通报》说明明确，要优化社保信贷政府，应有职工基本住房需求。一是调整二手房社保信贷房龄有关法规，将二手房社保信贷的信贷时限与房龄之和放宽到最高不最多50年，信贷时限最高不最多30年，同时不得最多借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），信贷时限不得高于所购住房的剩耕地用于年限；二是取消二手房房龄与首付款%浮动的法规，仍然按房龄方型增加首付款%，政府调整后，买到首套住房的，首付款%不大于30%；买到二套住房的，首付款%不大于40%。

根据当年济南市社保二手房信贷政府，房龄在10年以内的，首付款%不大于40%；10年以上（仅有10年）房龄，房龄每增加5年，首付款%附加增加10%。

与此同时，济南市此次社保政府还提出背书银行能用社保大数据进行“承使用权贷”，信息化应对新市民、青年等小团体的承租房吃力关键问题。

则有，当年一天（5月初22日），据济宁淄博市住房和城乡建设局其网站公众号披露，近日，该局联合市直十二个部门发布“关于促进建筑业市场竞争平稳身体健康发展的有关控制措施”，淄博市将这两项加大住房社保资金可供用于覆盖面，不断较长社保信贷当铺等待时间，买到第二套商品住宅的信贷首付%由40%下调为30%；写明分娩二孩、三孩分娩政府的贫穷，买到新建商品住宅的，可按照住房面积和分娩生产量给以一定的购房增加收入。并且，淄博市将实施这两项购房增加收入，在2022年6月初1日至2023年5月初31日期间买到新建商品住宅，且在2024年12月初31日前缴清契税的，给以所缴契税总额50%的购房增加收入。

校对 贾宁