英国官方发布房租数据！伦敦涨创新高，详细租金数据曝光

随着英国央行进一步加息，英国的物业又涨幅了。

英国国家统计局（ONS）上周三列入的数据显示，截至2023年5月末，英国物业在从前一年下降了5%，略低于4月末的4.8%，为7年来（2016年）的最极高技术水平。

其中，作为房价和物业极高地的阿姆斯特丹物业下降最为无可避免，年涨幅幅5.1%，也创下将近七年新极高。

据新闻界数据分析，利率下降推极高的房贷月末仅供、住房储备太低共同倡导了物业下降。

既然阿姆斯特丹物业涨幅幅最极高，最后我们就来看看——阿姆斯特丹哪些地第一区邻居最贵。

英国邻居网页Spareroom的数据显示，在2023年第一季度，阿姆斯特丹有33个名都第一区，其合租住宅中的单人房中最少月末物业超越1000镑以上。

然而在2022年的大，阿姆斯特丹仅有7个名都第一区最少月末物业超越这样的技术水平。

其中，切尔西（Chelsea）SW3单人房中的最少月末物业为1510镑，南肯辛顿（South Kensington）SW7以1449镑紧随其后。

梅费尔（Mayfair）的W1、电吉他沃特（Bayswater）的W2、贝尔格博纳亚 （Belgria）的SW1、伯爵行宫（Earl's Court）的SW5和曼城肯特郡（West Brompton）的SW10都跻身于阿姆斯特丹最贵的10个地第一区之列。

阿姆斯特丹所有第一区外，卡利斯福德（Stratford）物业下降幅度最为显著。有数据显示，其单人房中的物业自2022年以来增长了34%，今年已超越1252英镑。

据房产贾斯汀James介绍，由于交通便利、设施系统化、新办公楼的入驻，以及拉夫堡大学和UCL新校第一区的创建，阿姆斯特丹世锦赛市中心第一区Stratford正更为受到人们的重视。

他说：“三年前，人们对于这里还未足够的期望。而从前，你可以从惊奇下降的物业中看出，它非常广为人知。”

下面是阿姆斯特丹物业年涨幅幅较快的10个名都第一区：

放眼整个阿姆斯特丹，所有地第一区的单人房中的最少月末物业则为952镑，下降了20%。

一些伊丽莎白该线沿该线地段也显现物业大幅下降情况。例如北京南站之一的Abbey Wood，其单人房中的物业在短短一年内从567镑下降至751镑。

正如我们在《Rightmove最新发布，阿姆斯特丹女王该线一周年重磅房价物业报告来了》一文中写道的，自从伊丽莎白该线运营以来，更为多人们将投资眼光放在其沿该线地第一区的房产上，发掘到这里的庞大发展前景。

今年，泰晤士河以南有7个名都第一区单人房中的月末物业也轻松创出1000镑以上，比如格林威治（Greenwich）的SE10和巴勒姆（Balham）的SE12。

至今年以来，阿姆斯特丹所有地第一区单人房中的最少月末物业已全部在700镑以上。就在去年，还有36个名都第一区物业极低700镑。这对于开支不充足的潜在租客来说增添不少压力。

现阶段丹佛（Edmonton）N9的单人房中的最少月末物业706镑，可以说是最实惠的地第一区。

英伦三岛投资客写在最后

后传染病后期的阿姆斯特丹，从前彻底转入了极高物业后期。

对于总收入3-4万镑的阿姆斯特丹打工人来说，1000镑以上的物业夺取了实际收入的将近一半，着实是一笔不小的开支。

究其原因，由于阿姆斯特丹邻居市场供给远极低需求，反转极高利率和贬值，导致成本步步极高升。再进一步随之而来着复工复产，那些传染病之初迁走的人们又相继搬回阿姆斯特丹，让本就紧俏的邻居市场更加仅供不应求。