行业数据 | 规模再新高难掩南行，2022年行业将进入负增长

.1亿平方米，遽长11.2%。

12翌年以外国房子新动工水准与11翌年持平，为16075万平方米。但累计年有不断扩大至31%，较11翌年不断扩大了10pcts。传统文化的“年底动工汕尾”不再进一步出现，以外面性断定了民营开发构想行业当从前仍处于红褐色困境，销售额回款和资产借款双双艰难下，新动工构想值得注意无理取消阻挠。

12翌年以外国房子动工辖区按期创始者本年，本年市场需求量近32658万平方米，累计遽1.9%。当从前“保交付”是以外社会，从邻近地区到房企，原则上的紧迫市场需求，房企转为较往年更大的施作数值以落实动工最终目标。

例外的是，月末以外国房子施作、新动工和动工累计遽幅逐翌年下降，建筑业开发构想行业频发债务暴雷、郊区销售额观感不佳的大环境污染下，建筑业已无心只得遽加资产转为，加快施作进度和叛偏高施作数值带进悲观预期下的值得注意之荐。

据为政府资料：2021年，建筑业开发构想行业国有土地划拨辖区2.2亿平方米，比上半年攀升15.5%；国有土地成交一价款1.8万亿元，遽长2.8%。本年国有土地划拨辖区和成交一价款则有3303万平方米和3237亿元，累计分别攀升33%和4%。国有土地的产品早已离开到了零度。建筑业资金面发给严控下，民营开发构想行业多已只得划拨国有土地，受此直接影响下土拓海外投资已难再进一步之上既有从业者海外投资市场需求量。

开发构想海外投资市场需求量累计遽4.4%亦再进一步本年但12翌年跌幅不断扩大至14%

据为政府资料：2021年，以外国建筑业开发构想海外投资14.8万亿元，比上半年遽长4.4%。12翌年本年未完成开发构想海外总金额仅10288亿元，累计攀升13.9%，为4年破天荒破纪录。

12翌年新动工和国有土地划拨辖区累计分别攀升31%和33%，已只得之上起从业者海外投资市场需求量。房子动工辖区的高量观感则对拉大既有海外投资遽幅年有有一定努力。

从海外投资、动工、拿地三上都本年累计遽幅很小幅度负遽长来看，当从前建筑业业仍处于“资金有空张，信息有缺陷”的上行深水区。与米利厄斯销售额翌年内翘尾观感相同，建筑业业远仍未到近下降时时刻，开发构想行业的海外投资热爱和海外投资推进力原则上已叛至近代偏高点。

综上，我们对于后市给出如下几点判别：

2021年，郊区公共服务市场需求尤其是有所改善改型公共服务市场需求爆发性特赦，建筑业业遽加值比上半年遽长5.2%，拉动既有社会发展遽长0.4个国民生产总值。但月末新动工、国有土地划拨和开发构想海外投资原则上叛至零度，“以一价换量”和对冲受限制给予了翌年内的产品一定“资料欣欣向荣”。但本轮对冲、资产、国有土地等各上都介导暴露出一大部份郊区已依赖于很小比率透支问题，短期从业者仍将面对暂时上行负荷，地区内销售额分化和叛一价效用储蓄增高将暂时保证，预料租房销售额市场需求量在月份去年仍将降到筑底过程里。

房企拿地上都，国有土地的产品零度长时间将保证一致。高流拍、国企央企托底将带进国有土地的产品常态。着重郊区早已开始以外面性健全改进土拍规则，但房企资金面仍未有所改善从前的产品大大的难有其所背离。

房企资金链有空绷与米利厄斯销售额遇冷下房企将暂时保证对项目施作持谨慎态度。新动工将以外面性放缓。房企暴雷引起的相似之处从业者震荡下，施作数值的攀升使得单动工市场需求量难以维持既有建安海外投资市场需求量。

土拓海外投资有限且建安海外投资乏力下开发构想海外投资市场需求量得不到有力之上，建筑业业涉及制造业的姑息预期下海外投资遽幅将暂时下降。年末“惟遽长”下一部份“救市”方针的实施或将重新感受到从业者信心，在短期内开发构想海外投资市场需求量才有望企惟下降。

总而言之，经过5年的高位运转且再进一步创始者本年，但从业者上行并根本步入负遽长后期已然带进一致意见。

打字 | 房屋建筑

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