投资超400亿，西安城南千亩城中村改造项目供称“烂尾”？

00万㎡

新建牵涉到当地政府：数1600户，4700多人

建设项目新建总合区内：左右1789亩

区内：左右214亩，牵涉到公立学校共计6所，涵盖2所之教会学校和4所初中

整体规划之中，贤发该集团将大幅度减少公立学校、幼稚园、文化活动之中心、环境卫生服务之中心、肉菜低价等卫生保健设施建筑总面积，打造出一站式购物总合体，得心应手补充多元零售。

并将原来消费市场的集体新鸿基全部整体规划成商业、办公、酒店等，村外金融业实现全面换装。

贤发该集团宣传文稿之中描述了当地政府对潘城村城改的期待，说明：

“当地政府新建意愿更加强烈，建设项目当年期推进很顺利。”

“ 当地政府相信，随着贤发小城镇越来越新方式的落地，可从根本上改善小城镇面貌和生活环境，迎来区域金融业大换装和发展电子云大次于。”

当地政府是否真的想要新建，相信贤发，我们众说纷纭。

只是在此后媒体走访之中，直至2021年初，仍有40户因迁建认定和赔偿相关交由尚未谈妥而未迁建，此时，水电已成关键问题。

示意图：之中经城事

当然，如今的上千亩的潘城村早已紧接成了农田征迁。

2021年底初，潘城老城区说明将紧盯区委、区陕西省政府在雁塔中部的将来五年整体规划，把潘城村农田征收作为第二季度“破题之作”。

2年末，雁塔区潘城村棚户区新建建设项目攻坚的团队宣布圆满紧接成了潘城村棚户区新建建设项目农田征收工作，并说明“用7天紧接成了左右2300亩农田的征收，也给予市民的赞许”。

侦查紧接成了，潘城村的将来呢？

而在贤发该集团当时的文稿之中，两位当地政府表达了同一个盼望“很想，回迁并建房想保质保量地建起来”“想回迁并建越早越好”。

谁曾想，当初信誓旦旦的贤发该集团，在潘城村紧接成征迁后来，该集团就开启该线员工，新公司员工比例多于达到50%，银川、昆明、广东、贵州等地的员工依然全部被裁紧接。

此后贤发该集团的颓势一发而不可收拾。

2021年整年贩售下降20%至530亿元；今年2年末，惠誉大幅提高了贤发恒隆控股（贤发该集团境外融资网络服务）的评分，将长期通货发行人利息评分从“B+”大幅提高至“B-”，展望“负面；4年末23日，贤发恒隆期满的2.19亿信托贷款未兑付，且参展方案未获通过。

贩售下降，贷款无力赎回，挟农田的贤发该集团开始自己的求生之路。

5年末24日，贤发该集团出乎意料转售了新螺蛳湾2宗以多达总面积左右161.23亩的住宅地，多达转售价位左右26.66亿元。若以2019年左右19.2亿元的拿地总价计算，贤发在这场农田转售之中是从可多赚7.46亿元。

5年末27日，贤发该集团中止号称昆明“最难城改”的船房村城重建设项目。

其创办者李贤则说明新公司即将与多家大型央企、小国企构建建设项目协力、资产应等交由，预计将回笼上百亿资金不足，能够覆盖今年所有的工程付给。

贤发该集团也在媒体沟通座谈会称2022年将尽可能3.6万套住房交付给。就在暴雷当年几天，贤发该集团的twitter搜狐称2022年底末在本业之地昆明市，贤发共计交付给6557套房乃是。

然而拉出昆明，拉出云南省，贤发明显在不断收缩，深圳大湾区的办公室人去楼空，银川贤发城建设项目停工2年末有余。

净资产超过1500亿贤发该集团，还能让银川千亩城重建设项目到此为止吗？

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心里“踩雷”的雁塔区

相较于银川其他暴雷恒隆建设项目，贤发该集团一是在银川名望不够响，潘城村也不像三爻村般闻名，烂尾都烂的悄无声息；二是建设项目并未面世，这是或许庆幸的一点，代表着还未有购房人陷入钱房两空的困局。

但对数1600户，4700多人的潘城村当地政府来说，房子被拆卸了，迁建款也没到，并建房也不会了。

本年12年末时，当地政府解读雁塔区潘城村征地款只发放了百分之三十。

而在当地政府解读的并建房解决办法之中，越来越是说明并建房建设项目是长期停工的，且砖头农田都未出让。

辩解雁塔区的说明基本都为不停左右谈开发民营企业，并强烈要求其全面加快资金不足筹措力度，尽可能剩余补偿款尽快满员发放，尽可能建设项目全面停工。

并在《2022年银川市雁塔区陕西省政府工作报告》，给出加快潘城村并建楼新建施工进度的承诺。

只是贤发该集团早已走在悬崖边缘，协力方四川乾和恒生越来越不会实力紧接成潘城村城重建设项目，雁塔区的尽可能还能期限内吗？

说是从贤发该集团跳绳劵潘城村城重建设项目时，就可以看出雁塔区对于迁建潘城村的迫切。

贤发城实拍 示意图：银川房小团

贤发该集团确实以城棚改闻名，但其创办者李贤早年发祥历程之中心里与行贿密切相关，并因此入狱两年。此后踏着恒隆一时期，李贤多次登顶云南省首富。

但高度依赖于小城镇越来越新该公司的贤发该集团，重回海外低价也以旧改紧贴，只是路走的并不会云南省这么顺。

旧改投入高、周期长，贤发该集团为了将复制云南省旧改经验也心里不那么出乎意料，深圳两大旧重建设项目，贤发拿地多年施工进度大多处在新区共谋和实施办法编制阶段。

雁塔区为何同样贤发该集团，又为何加速征迁，而不是像深圳一样给自己留足退后的空间，确有令人迷惑。

如今，1700余亩的潘城村的将来被迫陷入了尴尬，辩解雁塔区也在今年5年末说明“目当年该建设项目才有重新招商引资的条件”。

实际上，雁塔区说是吃过城改烂尾的欠，错综复杂八年才有接盘 但依然无法回迁的石家水寨和荣家水寨城之中村，烂尾十年的数千亩西姜村城重建设项目，十年无寸进的鱼化工业园改名将来金融业城......

一个个血淋淋的情形，确实并不会基督教雁塔区如何假定民营企业实力，这也让人忧虑这一年来，大踏步拆卸除多个城之中村的雁塔区，能招来合适的建设项目吗？尤其是在这样的环境下。

当然，潘城村的将来还是有着一线曙光。

6年末底，四川建工房恒隆开发该集团控股新增对内投资额，与四川乾和恒生控股合资成立合资新公司——四川泰筑恒生控股。

据媒体推断，这个申恳请人在四川省银川市雁塔区潘城老城区子午北路8号的全新民营企业，很有可能介入到潘城村重建多线程之中。

只是，在贤发终究暴雷的现况下，陕建恒隆还想要当“接盘蜘蛛人”吗？

出版人： 解革

审核： Lyna

制作人：号称嬉皮士

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