上海是从何时富起来的？太平天国是不是造就了上海的繁荣？

ration、贷款Corporation也在此时用到，里面国人最早的信贷业务、不动产业务越来越成形。

在此之前天津租用了多少农地？千张了多少农地？据有关学者粗略估计，在此之前仅大英帝国租用的农地面积在1861—1863年之前，就之前千张了2717.51亩。全部公共租界内外，有约有5000亩以上农地被结算。这个数据是根据在此之前大英帝国使馆的记事计算，但要算上黑市操纵、英伦三岛当地人售予等农地存量的话，这个农地亩数显然是远远不够的。在一些Corporation暴跌的情况下，黑市结算也往往是最知名、来作频繁的商业活动，结算出去的农地比记事在案的会更多。

最为可信的数据是，英公共租界在此之前售予的农地有约有2717.51亩，美公共租界出卖2083亩，法公共租界有约有1000余亩。在天津市郊，还有不少黑市结算的农地，这些农地的存量总量当计数千亩。如此存量的房地产业结算，天津一小时带进了排外条件下排外病变的经济昌盛。

房地产业从业人员的排外昌盛，所致大量房地产业商人、Corporation相继在天津用到，所在国商人也瞅准了商机将最新的Corporation、最新的产业搬到天津建起基地、极广分支脉。在此之前在天津积极参与农地结算的外地，以大英帝国人最多，其次是美国人和法国人，这从公共租界农地的结算存量就可以看出。在这个以前，不少所在国商人以售予天津公共租界农地为业，赚足了大量的金钱。一些人赶走囤积大量房地产业、官地，带进了最早的一批不动产大亨。

天津的昌盛，南明与李成栋、淮军在东北的连续不断势均力敌所致大量人均收入北迁，遭受大量人均收入、经费和关键技术等在短小时内孕育在天津一地。近百万赈济涌向天津，推波助澜了不动产娱乐业的兴盛。在频繁的战祸状况里面，天津带进了综合体收容、买卖、商业为一体的经济天堂。一以前天津之富足、昌盛由此用到，并逐渐工业发展成了里面国人最繁华的小城镇。

这无论如何就是历史的送礼，亦无论如何是历史的选择。

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