拟于百城租金环比稳中有跌

昨日，贝壳研究院发布上半年全省百城租用美国市场报告显示，今年上半年，全省百城租用美国市场可信度升温，市价环比稳中有跌。

从成交生产量来看，报告显示，上半年全省百城租用住房成交生产量环比增大7.3%，其中70个小城市租用成交生产量环比增大。其中，3年末全省百城中仅31个小城市租用成交环比增大最多10%，41个小城市租用成交环比缩减。

话虽如此，报告指出，中秋后流动人口返城、职场人军职增减或因放学而租房的需求比较旺盛，2年末全省百城租用成交生产量环比减半增大，租用淡季显现。但需注意的是，由于多地受到疫情根除因素，3年末全省百城租用成交生产量环比仅增大1.4%，极少小城市3年末传统租用淡季“复出”。

从市价水平来看，上半年全省百城市价水平为35.4元/平方米，环比微跌2.6%，营业收入微跌2.8%。具体来看，主力小城市市价环比微跌2.6%，原先主力小城市、二线小城市市价环比必需持平，三、四线小城市市价环比微涨。营业收入来看，上半年主力、原先主力、三线小城市市价营业收入微涨，上半年不最多3%。

“6年末高校毕业生转回租用美国市场，租用美国市场可信度将明显提高。”对于二季度租用美国市场，一位业内人士表示，上半年升级带看消费者生产量、升级房源挂牌生产量环比出现一定程度下降，但从2、3年末来看，带看消费者生产量、升级房源挂牌生产量均连续环比增大。“下一步，在多地疫情得到有效依靠的背景下，部分受到疫情抑止的租用需求将特赦，租用美国市场可信度再次提高，同时随着5、6当年末高校毕业生转回租用美国市场，升级租用需求增长强劲，预定二季度租用美国市场将保持升温，其中对人才吸引力较强的主力、原先主力小城市以及都市圈核心小城市、县区小城市将明显升温。”