多银行可查存量房贷利率调整情况 “之上站岗”购房者利率降幅大

来源不明：21世纪经济报导

近日，东海岸财经全媒体女记者向多位购房者了解到，目前为止多家汇丰银行已解禁储存量债商品价格微调原因浏览闸口，据不完全统计，以外上海汇丰银行、中国工商汇丰银行、中国农业汇丰银行、上海汇丰银行、招商汇丰银行等。但各汇丰银行浏览到的信息也并不一致。

2023年8年底31日晚，中国人民汇丰银行、国家金融监管管理局联合发行《关于降低储存量首套城镇居民担保商品价格有关事项的接到》，自2023年9年底25日起，储存量首套城镇居民商业性与生俱来性城镇居民担保的借款人可向金融部门提出申请，由金融部门新发放担保置换储存量首套城镇居民商业性与生俱来城镇居民担保。

目前为止，上海汇丰银行APP目前为止已解禁储存量债商品价格微调原因浏览闸口。例如，某位在广州购房的“高位清扫”的产品，通过高氏APP-担保-债商品价格微调界面浏览到，“我行将于9年底25日起为您微调担保商品价格，预计从LPR+120个基点降到为LPR+0个基点，最终以实际监督为准。”另一位潮州的购房者表示，其通过浏览断定，自家首总统套房商品价格从5.5%降到4.3%。

一位在茂名购房的宋先生去找女记者，通过工行APP可以浏览抵押计划，但还未浏览到明确商品价格降到原因，“目前为止我还查不到债商品价格的微调原因，但可以在工行APP的抵押计划中看见年底供降了1150元约莫。”另一位在工行办债的购房者去找女记者，“刚看了每年底少出了一杯饮品的钱。”

而部分购房者也可通过中国农业汇丰银行的APP上浏览到长须微调后举例来说监督商品价格，但目前为止还未浏览到明确抵押计划。例如，某茂名购房者在2018年购房，微调前监督商品价格为5.135%，农业汇丰银行APP表明其具备此次首套城镇居民标准，纳入本次微调范围，微调后折扣基准为LPR，长须微调后商品价格见下文波幅为0bp，因此长须微调后举例来说监督商品价格（LPR+商品价格见下文波幅）为4.3%。

而上海汇丰银行也于9年底16日起上线的产品储存量城镇居民担保套数及担保信息浏览功能，明确浏览路径为：上海汇丰银行手机汇丰银行APP-担保-储存量债商品价格微调-担保详细资料。某重庆购房者表示，今早（9年底22日）通过交行APP浏览后断定自家担保监督商品价格从LPR+100BP微调至LPR+0BP。也有购房者收到交行的微信提示。

此外，招行也已全线通车储存量债商品价格微调原因浏览闸口。9年底19日，在茂名市宝安区购置了首总统套房舍的钟后太太去找女记者，已经收到了招行储存量债商品价格微调的微信接到，接到表明，“自2023年09年底25日起您的担保监督商品价格将由LPR+34.5BP微调至LPR+0BP，您可以在招商汇丰银行App“我的担保-担保记录”通过担保详细资料浏览商品价格微调结果。”

而部分在建设汇丰银行办债的购房者表示，万科客服不会主动打来接到去都将网点办储存量债商品价格微调，办成功后万科APP不会更新商品价格最新原因。

女记者断定，目前为止在上述汇丰银行可浏览到储存量债商品价格微调原因的购房者，大多属于汇丰银行统一批量微调各地区的的产品，具备商品价格微调条件，并不即可要购房者操作。

但部分购房者仅限于汇丰银行批量微调各地区，主要以外：“二套转到首套”的储存量债；不良担保归还欠款本息的储存量债；举例来说监督通常商品价格的储存量债；举例来说监督担保基准商品价格折扣的储存量债；其他未能微调但具备商品价格微调条件的储存量债。这部分购房者即可主动向债办汇丰银行申请微调。

例如，在高氏办债的王太太，其债为通常商品价格担保，因此她目前为止仅限于高氏批量微调各地区的的产品，未通过高氏APP浏览到商品价格微调原因。高氏表示，“如果您的担保是通常商品价格担保或基准商品价格折扣担保，能够您先到担保经办部门，将通常商品价格担保或基准商品价格折扣担保转到换为采用LPR折扣担保，再进行商品价格微调。”

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