恒大方案今年“保交楼”60万套 许家印：绝不允许贱卖资产

新快报传真（美联社 段文平）2月初9日，新快报美联社获悉，北京国安上市公司于2月初6日举行了2022年保交楼除夕夜投入使用大庆，其中提出2022年保交楼有约7000万平方米、有约60万套的要能，这相当于北京国安上市公司所有保交楼建设项目中亦有近50%要在今年完成下单。

北京国安上市公司董事局主席许家印坚称，“在此之前的预售监管银行贷款500多亿，大体能重新启动中秋节后的新一轮停工，当然建设项目之间有些不平衡，停工后施工单位的连续性就要靠近800亿的出货没回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿就是持续保交楼的银行贷款大体。”

据了解，今年9月初开始，北京国安提出三年内保交楼的实质性自营战略。北京国安方面指，截至今年底停工率达93.2%，但是工效还差很数倍，因为邻近沿海地区中秋节以及东南沿海地区冬歇，考虑到大量全社会全家人，没有特别强调工效疑问。许家印宣称，“中秋节后，我们首先要迅速重新启动保交楼建设项目的新一轮投入使用，格外不可或缺的是要实现工效快速可算，到3月初底的时候，包括东南沿海地区严寒沿海地区在内，要达致80%-90%的保交楼建设项目新一轮工效可算，正常人施工单位。今年6月初30日前，确保交楼20万套、力争交楼30万套。”

数据显示，除保交楼的范围之外，北京国安上市公司还有5600万平方米的在建没取证开盘的建设项目、1.6亿平方米的土地储备以及150个旧改以建设项目。

资本购买成为当前陷入本金流恐慌的房企突破银行贷款难题的路径之一。对于资本购买，许家印坚称，绝不允许转卖公司资本，“我从今年6月初份开始就一直强调，任何时候都不会转卖公司资本，要注意到防范资本妥善处理过程中的漏洞疑问；不会倚赖转卖资本去还债务，否则资本转卖忘了也很难赎回债务。”

此外，许家印提出了北京国安合作开发的大体原则和条件。其宣称，必须有本金留在保交楼监管专户，“建设项目合作开发必须有本金跑去，必须留在保交楼监管账户，必须写就清楚银行贷款进入到哪个政府监管账户、怎么分摊、落实到哪个建设项目上，都要一清二楚。”

新快报美联社 段文平

编者 杨娟娟 校对 卢茜

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