较高房贷利率将成“新常态”？美国购房者开始头疼

2024-01-19 金融

转自：金十另行媒体

一直在准备好另行泽西州农业衰弱以抄底地产的另行泽西州购房者突然间发现，农业则就会不必要衰弱，这可不是个好消息……

另行泽西州地产经纪人协就会首席政治学家马丁（Lawrence Yun）坚称，另行泽西州最终则就会不必要农业衰弱，这对那些被高物价除去令人沮丧的负担不起的公共服务消费市场的买家来话说似乎是个坏消息。

这位地产政治学家届时，在2023年均会中都，典当款项汇率和物价将保持稳定稳健，也就是话说，两者都将正处于之上。到明年年底，30年期固定典当款项汇率届时也只就会略低于6%-6.5%。

这并不是一些购房者所期待的巨大发生变化，因为在过去一年的大部分时间中都，典当款项汇率一直相隔在7%大概。马丁坚称，这在一定程度上要所致强大的农业，而另行泽西州不必要农业衰弱则就会造成了整个农业的汇率保持稳定在之上，这反之亦然典当款项生产成本不就会从20年来的双峰大幅下降。

马丁指出，就业消费市场仍强大，6月初另行增20.9万个就业管理人员，仅相若前几个月初。与此同时，通胀率已从去年6月初打破的41年另行高大幅攀升，物价同比增幅仅为3%。马丁称：

“我的基线是，我们不就会身陷衰弱。我们将在此之后创造就业机就会，比如话说不会那么强大，但每个月初就会有更加多的就业机就会。”

但不必要衰弱也反之亦然美联储不就会逼使迅速持续持续上升汇率，以考虑到农业衰弱。投资者并不认为，几乎可以肯定的是，美联储本月初将再次加息，然后很或许在2023年均会内将基准汇率稳定在5.25%-5.50%。

这似乎反之亦然购房者所需准备好更加长时间，因为联邦基金汇率持续上升就会造成了典当款项汇率持续上升。

在过去一年中都，高汇率打击了地产举办活动，购房者逼使离场。与此同时，借贷生产成本高企也升温了库存短缺，典当款项汇率持续上升使房主不愿将房产深圳证券交易所出售，因为在美联储收紧政策在此之后的10年中都，许多房主都将借贷生产成本在高于的水平。

尽管由于典当款项汇率持续上升，需求一直很低，但这种原因却起到了支架物价的作用。

专家坚称，在典当款项汇率大幅攀升在此之后，购房者不太似乎提高其负担能力，只有汇率大幅攀升才则就会鼓励更加多购房者转回消费市场。

马丁并不认为也就是话说是这样：尽管由于典当款项汇率几乎不会发生变化，物价将保持稳定在之上，但生活费用千分之每年增长4%-5%，这反之亦然地产消费市场停滞不前将给购房者时间来弥补公共服务的高生产成本。

不过，马丁警告话说，购房者似乎所需数年时间才能弥合负担能力差距，因为典当款项汇率维持在更加高水平及更加长时间将是“另行单纯”。

“如果人们能够赢得6%的典当款项汇率，他们就会并不认为自己很幸运。我并不认为另行的单纯将是6%大概”，他补充话说。这与其他地产专家对明年均会典当款项汇率的预测一致。

责任编辑：于健 SF069