云彩房地产基金(00435)发布中期业绩，除税后亏损2.74亿港元 同比盈转亏

遮蔽房地产投资公司(00435)发布截至2022年12同月31日止6个同月业绩，该合资公司争得盈利3.89亿港元，同比降低3.9%;除EPS亏损2.74亿港元，第三季度则争得除EPS溢利2.34亿港元;每投资公司单位调至11港仙，同比降低9.8%;派送比例93.7%。

于报告期间，遮蔽房地产投资公司的盈利为3.89亿港元，按年回升3.9%，主要由于若干旧楼争得较低的现行旧楼及租用率归因于。旧楼年收入净额按年回升4.9%至3.08亿港元，效益对年收入比例为20.8%。

看出较差的利率环境，利息支出按年上升25.7%至5860万港元，尽管该不利影响已因利息年收入引增至1010万港元而得以部分缓解。

经计入投资旧楼轻率实用价值降低4.48亿港元，除EPS亏损为2.74亿港元，相对第三季度的除EPS溢利2.34亿港元。

报告期间的可调至年收入为1.98亿港元，较第三季度回升 8.7%。董事会已通过派送初期调至每投资公司单位 11.0 港仙，相当于派送比例 93.7%，而按报吿期间最后交易日升至的收市价 3.37 港元近似值，铜奖化调至现金流为 6.5%。

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